Ortaklığın Giderilmesi Davasında Masraflar: Kim Öder, Nasıl Hesaplanır?

Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine sahip taşınır ya da taşınmaz malların ortaklar arasındaki paylaşımını sağlayan bir hukuki süreçtir. Bu dava sürecinde en çok merak edilen konuların başında ise masrafların kim tarafından ödeneceği ve nasıl hesaplanacağı gelir. İşte, ortaklığın giderilmesi davasında masraflar hakkında bilinmesi gerekenler:

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Masraf Kalemleri

Ortaklığın giderilmesi davasında ortaya çıkabilecek temel masraflar şunlardır:

1. Harçlar: Dava açılırken başvuru harcı ve nispi harç ödenmesi gerekmektedir. Taşınmazın veya taşınırın değerine göre değişiklik gösterebilir.

   
   

2. Bilirkişi Ücreti: Mahkeme, taşınmazın değer tespiti için bilirkişi raporu talep edebilir. Bilirkişi ücreti, taşınmazın niteliğine ve bilirkişinin uzmanlık alanına göre değişir.

   
   

3. Keşif Giderleri: Mahkeme, taşınmazın yerinde incelenmesi için keşif yapılmasını isteyebilir. Bu durumda keşif giderleri, davacı tarafından peşin olarak ödenir.

   
   

4. İlan Giderleri: Eğer taşınmaz açık artırma yoluyla satılacaksa, satış ilanları için resmi gazetede veya yerel gazetelerde ilan giderleri oluşacaktır.

   
   

5. Vekalet Ücreti: Tarafların avukatla temsil edilmesi durumunda avukatlık ücretleri de masraf kalemleri arasında yer alır.

   
   

6. Satış Masrafları: Mahkeme kararıyla ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilirse, ihale veya satış sürecinde ek masraflar doğabilir.

   
   

Masrafları Kim Öder?

Ortaklığın giderilmesi davasında masrafların nasıl karşılanacağı, davanın gidişatına ve mahkeme kararına göre değişkenlik gösterebilir:

• Dava açılışında ilk masraflar: İlk etapta, davacı dava harçlarını, bilirkişi ücretini ve keşif masraflarını ödemekle yükümlüdür.

  
  

• Satış halinde masraf paylaşımı: Taşınmazın satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilirse, satıştan elde edilen bedelden mahkeme giderleri ve masraflar düşülerek kalan miktar ortaklara payları oranında dağıtılır.

  
  

• Kaybeden tarafın yükümlülüğü: Eğer dava çekişmeli bir hâl alırsa ve mahkeme, haksız bulunan tarafa yargılama giderlerini yüklerse, davayı kaybeden taraf yargılama giderlerini karşılamak zorunda kalabilir.

  
  

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Masrafları Azaltmanın Yolları

1. Sulh Yoluyla Çözüm: Taraflar, mahkemeye gitmeden kendi aralarında anlaşarak ortaklığı sonlandırabilirler. Bu, yargılama giderlerini ortadan kaldırır.

   
   

2. Tek Avukat ile Temsil: Eğer ortaklar anlaşarak tek bir avukatla süreci yönetirlerse, vekalet ücretleri daha düşük olabilir.

   
   

3. Dava Aşamasında Birden fazla Kez Bilirkişi Raporu Alınmaması: Gereksiz bilirkişi incelemelerinden kaçınmak için uzman bir avukat rehberliğinde sürecin yönetilmesi faydalıdır.

   
   

Sonuç

Ortaklığın giderilmesi davası, maliyetli bir süreç olabilmektedir. Davayı açmadan önce masraf kalemlerinin doğru hesaplanması ve tarafların bu yükümlülükleri göz önünde bulundurması önemlidir. Eğer taraflar anlaşmazlıklarını uzlaştırma yoluyla çözemezse, dava sonunda mahkeme masrafları davanın sonucuna göre taraflar arasında paylaştırılacaktır. Bu nedenle, sürecin bir avukat rehberliğinde yürütülmesi hem hukuki hakların korunmasını hem de masrafların minimize edilmesini sağlayabilir.

Uzman Arabulucu

İnegöl Avukat Doğan Can DOĞAN

Randevu: 0553 343 64 91

Avukat Doğan Can DOĞAN KİMDİR? : 

https://www.dogancandogan.av.tr/hakk%C4%B1nda